Рынок недвижимости начал работать по новым правилам с 1 сентября текущего года. В частности изменения коснулись процесса регистрации недвижимости. Основное нововведение – это создание Государственной регистрационной службы вместо БТИ. Также регистрировать недвижимость могут теперь нотариусы. ИАП

«Столичная недвижимость» решил разобраться, в чем плюсы и минусы новых правил и как они отразились на рынке недвижимости.

Основные преимущества

 Эксперты рынка отмечают, что новые правила, несомненно, имеют ряд преимуществ. Так, по словам Ирины Луханиной, генерального директора агентства недвижимости «Благовест», нововведения имеют два больших преимущества для людей, которым предстоят сделки на рынке купли-продажи недвижимости. По ее словам, первое из них – сокращение сроков проведения сделки и регистрации права собственности. Если раньше этот процесс занимал до полутора-двух месяцев, то сейчас, благодаря общему реестру и передачи всех функций в один госорган, срок сократился до 10-14 дней. Это позволяет людям сэкономить время и более динамично осуществить при необходимости цепочку сделок (например, продажа и последующая покупка недвижимости).

«Вторым преимуществом можно назвать повышение уровня безопасности сделок. Поскольку регистрация и проверка объекта осуществляется в одном месте и в сжатые сроки, риск мошеннических действ ... Читать далее »

Об этом сообщила пресс-служба Министерства доходов и сборов Украины.

Согласно сообщению, в связи с введением налога на недвижимость Министерство доходов и сборов отправило почти 678 тыс. приглашений гражданам Украины с просьбой до 31 декабря сверить данные по имеющейся у них недвижимости, пишет 100realty.ua.
 
«Если сверка не будет проведена, то налог будет начисляться согласно той информации, которая имеется в Миндоходов», – предупредила пресс-служба.
   
В министерстве также отметили, что уже более половины из всех приглашенных воспользовались правом сверки. При этом, в ходе сверки граждане не только проверяют соответствие своих данных информации, внесенной в базу данных Миндоходов, но и могут определить «льготные» размеры имущества.
 
В пресс-службе напомнили, что согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются, если суммарная жилплощадь не превышает: для квартир – 120 кв. м., домов – 250 кв. м., квартир и домов – 370 кв. м. Кроме того, в ходе сверки граждане могут рассчитать сумму налога на недвижимость, которую нужно будет оплатить, что позволит избежать определенных недоразумений при уплате начисленных сумм налога. ... Читать далее »

Виктор Янукович подписал закон о предоставлении совладельцам многоквартирных домов (ОСМД) выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество.

Гражданам Украины разрешили получать сведения о том, кому принадлежит жилье их соседей и находится ли оно в ипотеке, передает РБК-Украина.
 
Как сообщила пресс-служба Президента Украины, Виктор Янукович подписал закон №641-VII «О внесении изменения в статью 28 закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» о получении информации совладельцами многоквартирного дома».
 
Напомним, данный закон, автором которого выступил Кабинет министров Украины, был принят народными депутатами 10 октября 2013 г. За соответствующее решение проголосовали 340 депутатов.
 
Законом предусмотрено, что выписку из государственного реестра прав на основании заявления имеют право получать: «владелец (совладелец) квартиры, жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме при создании объединения совладельцев многоквартирного дома, объединения совладельцев многоквартирного дома (ассоциация владельцев жилых домов, если ей делегированы полномочия управления неделимым и общим имуществом соответствующего жилого комплекса), жилищно-строительные кооперативы или их уполномоченные лица о субъектах права собственности на жилые и нежил ... Читать далее »

Правительство подготовило для жителей Украины еще одну программу доступного жилья.

Кабинет Министров Украины подготовил украинским гражданам еще одну программу по доступному жилью. На настоящий момент в государстве действуют уже четыре программы по удешевлению цены на квадратные метры жилплощади.

... Читать далее »

Количество сделок связанных со сменой владельца жилья в Украине за последний год уменьшилось на 6%. Об этом заявил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
"По итогам 2012 года, было совершено около 479 000 транзакций по отчуждению жилья (переоформлений недвижимости на другого собственника). За первое полугодие 2013 года таких сделок было совершено всего 167 500, что на 6% меньше, чем в прошлом году", – сообщил Андрей Гусельников.

Повлияли на это нововведения на рынке недвижимости связанные с регистрацией имущества, его оценкой и введение ограничений на операции с наличным расчетом. Украинцы с определенной осторожностью воспринимают эти изменения и часто предпочитают оставаться в стороне от подобных операций.

Эксперты прогнозируют в ближайшее время стабильность на рынке недвижимости. Председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин заявил, что в ближайшее время не ожидается увеличения количества операций купли-продажи жилья, так как для этого сейчас нет никаких оснований.

"Для повышения активности украинцев на рынке недвижимости надо, чтобы банки снизили ипотеку хотя бы до 15%. Рост цен и активности на рынке купли-продажи жилья так же могут спровоцировать заметные политические или экономические изменения в стране", – констатировал Виктор Несин ... Читать далее »